NA PREDAJ Vidiecky rodinný DOM s romantickým nádychom v malebnej obci Bruty /Bart/, neďaleko turistami obľúbeného Štúrova
Vaše tiché útočisko s dušou, v ktorom si splníte svoj sen o bezpečnom, zdravom a autentickom vidieckom živote pre seba, svoju rodinu či Vašich hostí- cestovateľov a turistov
58 900 eur
Starší rodinný dom s charizmou vidieka s veľkým pozemkom, vlastnou studňou a potenciálom v obci Bruty (Bart) na PREDAJ.
Radi sa utiekate do ticha a pokoja vidieka, kde si užívate dary prírody, súkromia, pocitu bezpečia a bohatého priestoru veľkého pozemku, ktoré vám poskytne oproti životu v meste možnosti pre tvorbu, prácu či komfortný život v prirodzenom zdravom prostredí?
Predstavujeme vám starší, zato charizmatický rodinný dom s veľkým potenciálom v obci Bruty, neďaleko turistami vyhľadávaného Štúrova, ktorý čaká na svojho nového majiteľa so zmyslom pre estetiku vidieckych domov ( palandy, stĺporadie, podkrovie), fantáziou a dlhodobou víziou.
Čo všetko tu môžete vytvoriť?
- Štýlový a bezpečný vidiecky DOMOV pre Vás a Vašu rodinu
- Vidiecke ubytovanie ( Booking.com, Airbnb) pre milovníkov pokoja a prírody, wellnessu, turistiky či histórie
- Miesto na hostí, v rámci agroturistiky, jogových či meditačných pobytov alebo pestovanie organických plodín.
- Relaxačnú oázu pre seba aj svojich blízkych.
Hneď si "kliknite" na VAŠU VIRTUÁLNU OBHLIADKU nižšie a pohodlne si prejdite v 3D verzii nehnuteľnosť už teraz.
ČO O TOMTO CHARIZMATICKOM VIDIECKOM DOME MUSÍTE VEDIEŤ?
Tento starší vidiecky dom s pozemkom o rozlohe úctyhodných 1732 m² kombinuje tradičný šarm a moderný potenciál podnikania v agroturizme.
Čo o tejto nehnuteľnosti s potenciálom musíte vedieť:
- Miestnosti: 4 izby (spálne + obývačka), +kuchyňa s jedálňou, väčšia vstupná miestnosť (predsieň), a čiastočné podpivničenie.
Dom ďalej disponuje praktickou kôlňou a podkrovím, ktoré po rekonštrukcii môže ideálne slúžiť ako úložný priestor alebo ho môžete prerobiť na ďalšie obytné miestnosti ako (pracovňu, ateliér, detskú hernú miestnosť, domáce kino ai).
Viď pôdorysy s dispozičným rozložením nižšie.
- Úžitková plocha: 198 m² – dostatok priestoru pre vašu rodinu alebo vaše podnikateľské plány.
- Stav: Pôvodný, no s čiastočnou nedávnou rekonštrukciou prednej hlavnej časti domu, ktorá je plne obývateľná a využiteľná okamžite, tiež vhodná na využitie počas obdobia rekonštrukcií kvôli dojazdu a organizácii majstrov pri rekonštrukcii.. Tá prešla modernizáciou – boli vymenené okná, strecha, oplotenie, vchodové dvere a dokúpené krbové kachle.
- Zadná časť domu s ďalšími 2 izbami, kôlňou a WC momentálne slúži ako skladový priestor pre nábytky a doplnky, ktoré sú však po vyprataní a vyčistení základne užívateľsky otvorené, odporúčame však rekonštrukciu a premenu dispozície na atraktívny veľkometrážny rodinný dom či ubytovanie pre hostí- cestovateľov, turistov.
- Pozemok: Rozľahlých 1732m² ideálnych na pestovanie organických plodín, chov drobných úžitkových zvierat, chalupárčenie spojené s aktívnym ( starostlivosť o kvety, záhradku) či pasívnym relaxom ( sauna, oddych pri obľúbenej knižke na novej terase s vonkajším ohniskom pri terase či altánku) alebo vybudovanie krásneho relaxačného priestoru s jazierkom/ bazénom pre seba, svoju rodinu či hostí.
- Studňa: áno ( výborné na vonkajší zavlažovací systém, šetrí Vaše financie a prírodu)
- Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, plyn, kanalizácia
- Kachle: áno ( krbové kachle-nové)
- Náklady: veľmi nízke (45eur/mes, plyn, elektrika, TÚV, SÚV)
- Strecha: škridla ( v hlavnej časti dobu- nová z roku 2019)
- Rodinný DOM sa predáva spolu so zariadením, ktoré je v cene
- Nehnuteľnosť je BEZ TIARCH
Vychutnajte si detaily Vášho budúceho vidieckeho DOMU
Potenciál tohto domu je obrovský- dali sme pre Vás zhotoviť VIZUALIZÁCIE
Na lokalite záleží. Vždy.
Obec Bruty s počtom obyvateľov necelých 600, sa rozprestiera na 20,5 hektároch svojej rozlohy, Vás už zo svojej historickej podstaty privíta tichým, malebným a bezpečným prostredím krásneho organického vidieckeho prostredia, s výbornou dostupnosťou do blízkeho wellness centra a
Aquaparku VADAŠ v meste Štúrovo (len 20 minút), nádherného Ostrihomu a historického Vyšehradu . Vás, vašu rodinku či Vašich budúcich hostí ( Booking, AIRBnB) potešia výlety na unikátne Parížske močiare, turistiky pri výhľadovni Skaly či vrchu Burda.
Poznáte známe a úspešné projekty "Perla Juhu", "Nebo nad Štiavnicou" , "Apartmány na Trojici" či "Chaty Urbanove Sestry"?
Všetky začali ako krásna vízia, ktorú jej majitelia do bodky naplnili. Na začiatku nemali nič okrem sna a starého vidieckeho domčeka s potenciálom krásneho a plodného okolia . Takého, akým je aj tento Váš budúci.
Ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie alebo podnikanie v oblasti agroturistiky či vidieckeho ubytovania.
Výnimočná príležitosť s množstvom potenciálu za cenu, ktorá Vás poteší!
Táto nehnuteľnosť je dokonalým základom pre tých, ktorí hľadajú priestranný dom s dostatočným počtom izieb a veľkým pozemkom. Či už máte sen o pokojnom vidieckom bývaní, pestovaní vlastných organických plodín alebo vytvorení ubytovania pre turistov, toto miesto vám ponúka šancu na zrealizovanie svojho sna.
Pôdorysy, dispozícia a potenciál Vášho budúceho vidieckeho sídla
- Aktuálna dispozícia tohto vidieckeho rodinného domu je rodinný dom so 4-izbami a je v súlade typického rozloženia a prepojenia miestností vidieckeho domu, tak ako sa kedysi stavali a boli v súlade so životným štýlom ľudí žijúcich na vidieku ( napr. priechodnosť izieb, oddelenie kuchyne od jedálne a obývacej časti domu)
- Rekonštrukciou však z pôvodného vidieckeho domu dokáže vzniknúť veľký MODERNÝ rodinný dom s atribútmi vidieka s 5-izbami (4 izby + obývačka spojená s kuchyňou), 2 kúpeľňami, pivnicou a komorou vhodnou pre A/ Vašu veľkú rodinu ( s dožitím rodiča-ov) a B/ Vašich hostí/turistov (airbnb, booking)
A. VEĽKÁ RODINA? DOM S DVOJGENERAČNÝM POTENCIÁLOM 5-izieb
- túži každý člen Vašej rodine po vlastnom kráľovstve, ktoré mu poskytnú samostatné izby?
- vynikajúci dispozičný potenciál 5-izbového rodinného domu so 4 nepriechodnými izbami, 2 kúpeľňami, pivnicou, podkrovným úložným priestorom a komorou/špajzou
- chcete mať svojich starš´ích rodičov pri sebe a svojej rodine bez toho, aby Vám zasahovali do chodu domácnosti? Poteší Vás potenciál DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA s možnosťou samostatného vstupu do 1-izb Časti spojenej s kúpeľňou po rekonštrukcii.
B. Vaši HOSTIA/TURISTI/CESTOVATELIA
- agroturistika
- retreaty( duchovné-meditačné, zdravotné-jóga, firemné-teambuildingy)
- rodinné dovolenky
- blízkosť turistických klenotov ( Vadaš wellness, kúpalisko, Aquapark, Parížske močiare, Ostrihom, Višegrád, Dobogo-ko, vrch Burda, múzeá , jarmoky, vinobrania ai)
- Ocenia samostatné vstupy do izieb zo srdca Hosťovacieho domu ( obývačky, prepojenej s jedálňou a kuchyňou)
- Príjemné prostredie, ktoré vďaka veľkosti domu a pozemku dokážete prispôsobiť moderným potrebám človeka, ktorý ocení kľud vidieka s modernými atribútmi ( sauna, terasa s ohniskom a posedením, jazierko ai)
Prečo si vybrať práve tento dom v tak malebnom a turisticky vyhľadávanom prostredí?
- Čiastočne zrekonštruovaný vidiecky dom ( vymenené okná, vchodové dvere, nové škridle na hlavnej-prednej časti domu) so zachovaným pôvodným vidieckym charakterom domov s dlhou verandou a stĺpmi mimo dohľadu zvedavých očí ulice.
- Ideálna kombinácia tradičných prvkov a prípadnej modernej rekonštrukcie, ktorá šetrí váš čas a financie.
- Extrémne nízke mesačné náklady s vlastnou STUDŇOVOU VODOU na zavlažovanie Vášho raja.
- Obrovský pozemok so širokými možnosťami využitia. Vždy ste snívali o organických potravinách vypestovaných vo vlastnej záhradke na vyvýšených záhonoch, lahodnom hrozne na viničoch, sladkom ovocí či bylinkách , domácich vajíčkach pre lahodnú omeletu, ktorou potešíte svoju rodinku a pre ktoré si vybehnete len tak bosí do vlastnej záhradky, či oddychovej zóne s jazierkom? – máte šťastie , na tomto pozemku je všetko toto možné!
6. Cenová dostupnosť za rodinný dom, ktorého predná časť je základne obývateľná ( nemusíte dochádzať kvôli organizačným prácam počas rekonštrukcie) s veľkým pozemkom je v dnešnej dobe výnimočnou ponukou
TIP MAKLÉRKY
Na základe našich skúseností by sme t´ento typ nehnuteľnosti odporučili pre:
1. Rodiny hľadajúce pokojné a bezpečné bývanie pre seba a svoje deti
2. Ľudí, kt. majú možnosť pracovať a tvoriť z domu. Milovníci sebestačnosti, zdravého životného štýlu
3. Kreatívni jednotlivci a renovátori
4. Investori a podnikatelia s víziou, hľadajúci investíciu na rekreačné využitie a krátkodobý hosting ( Airbnb, Booking.com) .
Smelo mi napíšte mi alebo rovno zavolajte a dohodnite si svoju vlastnú obhliadku ešte dnes.
Pozemkom a rodinným domov Vás rada osobne prevediem a pri príjemnom občerstvení sa môžeme porozprávať o Vašich predstavách či očakávaniach.
KONTAKTY
0918 770 466
decsiova@archeus.sk
Maklérka: Diana Decsiová
člen Realitnej únie
Dohodnite si svoju vlastnú obhliadku
Mgr. Diana Decsiová
ARCHEUS JUH s.r.o.
IČO: 56428413
DIČ: 2122303029