REZERVOVANÉ 3+kk mezonetový byt v Nitre na Čermánskom námestí, ktorý Vás dostane svojim šarmom a unikátnym štýlom
05.12.2024
"Zažite dotyk romantiky v charizmatickom byte vašich snov- štýlové bývanie v MEZONETE s nádychom dizajnérskej elegancie"
REZERVOVANÝ
Hneď si "klikni" na VAŠU VIRTUÁLNU OBHLIADKU nižšie a pohodlne si prejdite v 3D verzii nehnuteľnosť už teraz.
Interiér bytu je navrhnutý bytovou dizajnérkou.
Život v nádhernom meste pod Zoborom? Prečo nie rovno štýlovo!
Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje moderný štýl, praktické riešenia, bezpečnú komunitnú lokalitu a štedrú výmeru úžitkovej plochy takmer 100m2 pre 3-izbový byt v Nitre, ktoré by ste radi hrdo volali svojim domovom? Predstavujeme vám jedinečný 3+kk mezonetový byt v mestskej časti Nitra – Čermáň, ktorý vás, verím, rovnako ako mňa, očarí hneď pri vstupe svojou priestrannosťou, osobitým šarmom, svetlosťou a to bez toho, aby ste museli pristúpiť na kompromisy a vzdať sa praktickej funkčnosti. Tento unikátny mezonetový byt rozhodne nie je pre každého, ale bezpečne spoznáte, keď tým niekým budete práve Vy. Vitajte v 3+kk mezonete na Čermánskom námestí a želáme príjemné čítanie.
Technické parametre bytu alebo čo o Vašom budúcom bývaní potrebujete vedieť
- Úžitková plocha bytu: 98,23 m2
- Výmera BYT: 89,45 m2
- Výmera lodžia I.: 4,39m2 ( vstup z kuchyne)
- Výmera lodžia II.: 4,39m2 ( vstup zo spálne)
- + Výmera pivnica: 2,10m2 ( riešené formou bezpečnostných spoločných dverí v interiéri bytového domu a so samostatným vchodom pre každého vlastníka do osobitnej pivničnej kobky)
- Typ: staršia NOVOSTAVBA
- Kolaudácia: r. 2010 ( 20.08.2010)
- Orientácia: VÝCHOD (JV)- kuchyňa, obývačka, izba I. a izba II.
- Poschodie: 3.poschodie+ mezonet ( výstup priamo z bytu)
- Mesačné náklady: 235 eur/ 2 osoby: správa a fond opráv , (v ktorom sa nachádza cez 110 000eur, ktoré budú využité ako prevenčná rekonštrukcia strechy v roku 2025), studená-teplá voda, upratovanie spoločných priestorov, elektrina, plyn
- Bezpečnostné dvere: ÁNO ( zn. ADLO) s certifikovanou kartou proti duplikovaniu a so špeciálnym zámkom ako prevencia proti vymknutiu, keď sú kľúče z vnútornej strany.
- Vstavané a voľne stojace spotrebiče: chladnička s mrazničkou , mikrovlnka, plynová varná doska, rúra na pečenie, digestor ( všetko prémiovej značky ( WHIRLPOOL) klíma ( na strategickom mieste hornej chodby na vychladenie celého bytu, značka TOSHIBA), umývačka riadu ( WHIRLPOOL)
- Výťah: NIE
- Internet: optika Telecom
- Byt sa predáva spolu so zariadením a úžitkovými spotrebičmi s minimálnymi potrebnými nákladmi ( matrac rošt)
- Plyn: ÁNO (vlastný pravidelne servisovaný plynový rýchlo-ohrievací kotol značky JUNKERS+ termostat)
- Energetická trieda: B ( viď prílohu na stránke TU)
- Kúrenie: LOKÁLNE ( vlastný plynový kotol, radiátory s vlastnou reguláciou)
- Klíma: ÁNO ( zn. TOSHIBA, 1 vnútorná jednotka- horná chodba, na vychladenie všetkých miestností bytu v jeho aktívnej a pasívnej zóne, 1 vonkajšie jednotka na lodžii v spálni)
- Správa: Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov Čermánske námestie
- Parkovanie: ÁNO voľne dostupné parkovacie státia pre obyvateľov bytových domov Čermánskeho námestia priamo pred vchodom alebo na okolitých spoločných veľkokapacitných parkoviskách ( 1 min. od bytu)
"Tento 3KK mezonet s úžitkovou plochou 98,23 m2, je rozdelený na dve zóny, ktoré sú šité na mieru potrebám moderného aktívneho človeka, ktorý si však nadovšetko váži svoj čas a dopraje si priestor pre seba a svoje záujmy. Dômyselnosť návrhu dispozície zabezpečí maximalizáciu komfortu majiteľov, popritom však nezabúda na funkčnosť a praktickosť človeka s potrebami 21. storočia"
Vychutnajte si detaily AKTÍVNEJ časti bytu s dômyselným prepojením kuchynskej časti s jedálňou a obývačkou a výstupom na lodžiu
Dispozícia a pôdorys aktívnej časti bytu
1. AKTÍVNA časť – miesto pre spoločné chvíle, tvorbu a zábavu
Pri vstupe do bytu vás privíta útulná predsieň, kde každý milimeter priestoru slúži ako funkčný, zároveň však esteticky poňatý úložný priestor v minimalistickom štýle. Z chodby predsiene sa kolmo dostanete do praktickej toalety s umývadlom.
Srdcom aktívnej časti bytu, ktorá Vás svojou dômyselnou dispozíciou z dielne dizajnérky, takmer okamžite vtiahne do deja, je otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenský kút. Moderná kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi je navrhnutá tak, aby plne vyhovovala potrebám každodenného moderného života a jeho radosti z tvorby lahodných pokrmov pre svoju rodinu či priateľov bez toho, aby s nimi stratil kontakt vďaka skvelému prepojeniu priestorov.
"Len si to predstavte. Pripravujete s láskou lahodný pokrm pre svoju rodinu či priateľov a potrebujete ho doladiť čerstvými bylinkami či cherry rajčinami. Máte šťastie. Vám, v tom nič nezabráni. Všetko máte na dosah vďaka voľnému výstupu na lodžiu priamo z kuchyne."
Z kuchynskej časti je priamy výstup na prvú lodžiu o výmere 4,39 m², kde si vychutnáte rozvoniavajúcu rannú kávu či relax po práci s dobrou knihou a pohárikom vína s výhľadom na pokojné okolie tejto mimoriadne obľúbenej časti Čermáňa.
Vychutnajte si detaily PASÍVNEJ, hornej časti bytu s dômyselným prepojením možností jej využitia na relax, tvorbu, spánok či prácu
Dispozícia a pôdorys pasívnej zóny bytu
Do hornej časti bytu vedie krásne masívne schodisko, ktoré vás zavedie do jeho oddychovej, relaxačnej časti Vášho domova. Tá je navrhnutá tak, aby zabezpečila maximálny komfort a pokoj a ktorá Vás doslova oddelí od "turbulencií" vonkajšieho sveta. Zo spoločnej chodby s elegantnou priestrannou vstavanou minimalistickou skriňou sa vstupuje do týchto miestností:
- Spálňa, ktorá disponuje vlastnou lodžiou (4,39 m²) , je ideálnym miestom na príjemný večerný relax, nedeľný brunch alebo ponorenie sa do obľúbenej knižky pri západe slnka.
- Druhá izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, ateliér alebo hosťovská miestnosť. Všetko záleží na Vašich potrebách a životnom štýle.
- Kúpeľňa, v ktorej si doprajete relaxačný horúci kúpeľ pri sviečkach a príjemnej hudbe po náročnom dni alebo rýchlu osviežujúcu sprchu po rannom behu v uličkách Čermánskeho námestia. Tých, ktorí máte praktickú dušu, určite poteší možnosť napojenia na ďalšie WC. ( ukážeme si na obhliadke)
"Tieto nižšie bytové domy nedisponujú výťahom, ale nevidíme v tom prekážku. Práve naopak! Malá denná dávka kardia každému len a len zdravotne prospeje. 11 z 10 lekárov odporúča."
Doplnkové INFORMÁCIE
- Pivnica (2,10 m²): Osobitná pivničná kobka zabezpečená bezpečnostnými spoločnými dverami v bytovom dome ponúka dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či iných potrieb.
- Zariadenie v cene: V cene bytu je zahrnuté kvalitné interiérové a exteriérové zariadenie a spotrebiče, ktoré perfektne ladí s priestorom a šetrí vám čas i financie pri sťahovaní– stačí si priniesť osobné veci, matrac a užívať si svoj nový domov.
- Pre roku 2025 je už po odsúhlasení naplánovaná preventívna rekonštrukcia strechy zo spoločného fondu opráv vlastníkov. Pozitívne pre nových budúcich majiteľov je, že je vo fonde cez 110 000 eur, z kt. sa rekonštrukcia bude financovať bez potreby hypotekárneho zaťaženia spoločenstva. ( viac informácií rada poskytnem na obhliadke).
Na lokalite záleží. Vždy.
Pridajte sa aj Vy ku komunite spokojných majiteľov veľkometrážnych bytov na Ul. Čermánske námestie v Nitre, ktorá ponúka všetko, čo potrebujete pre šťastný a spokojný život v bezpečnom prostredí komunitného charakteru.
- Komfort dostupnosti spojov a centra : bývanie na Ul. Čermánske námestie je na dosah od zastávok MHD, ktoré Vás v pravidelných intervaloch dostanú priamo do centra cca do 5min
- Dostupnosť parkovania Možnosť pohodlného a voľne dostupného parkovania priamo pred bytovým domom alebo na spoločných veľkých parkovacích plochách v dosahu do 1 min autom
- Menšie nákupy vybavíte " v papučiach" neďaleko Vášho budúceho domova
- Milujete šport? Viete, že mestské športové haly máte doslova na skok na oba smery? Ste skôr Outdoorový typ? V lesoparku Borinka si viete k spokojnosti zabehať či ísť na zdravé prechádzky bez toho, aby Vás niekto rušil a vyvetráte si tak hlavu po náročnom dni
- Väčšie nákupy hravo vybavíte v nákupnej zóne len 3 zastávky MHD či autom na 3 minúty od Vášho nového domova, kde nájdete Kaufland, Lidl, Billa ,Family center nákupné stredisko, lekáreň, DM a mnohé iné.
- Nechce sa Vám každý deň variť doma? Máte možnosť si sadnúť na príjemné miesta ako napr. Paletka beer.cafe, Unigril či Pizzeria Dantes či Pizzeria pod Borinou a doraziť ju vychýrenou zmrzlinou v Torette. Mňam!
TIP MAKLÉRA
Vzhľadom na dispozíciu a luxusnú výmeru unikátneho MEZONETU , poskytuje tento byt širokú škálu využitia. Preto by sme ho na základe skúseností odporučili:
- Mladému páru, ktorý by rád posunul svoj vzťah na vyšší level so spoločným bývaním
- Nezadaným "samostatným jednotkám", ktorí potrebujú dostatok vlastného životného priestoru , tvorbu, relax či prácu
- Single rodičom s väčším dieťaťom 6+ ( spálňa pre každého člena) či menšej rodinke s malým dieťaťom
- Investorom s víziou krátkodobého prenájmu štúdiového mezonetového bytu cez AIRBNB a BOOKING
Ak hľadáte miesto, ktoré kombinuje moderný dizajn, bohatosť priestoru, štýlové, ale pritom funkčné bývanie, kde sa na praktickosť nezabudlo, tento mezonet je to, na čo už možno dlho na trhu čakáte. Nechajte sa aj Vy očariť jeho atmosférou a pohodlím, ktoré ponúka.
Toto je príležitosť, ktorá sa často neopakuje a my už teraz vieme, že sa na trhu dlho neohreje.
Byt je kúpou okamžite voľný a je možné ho samozrejme financovať vlastnými prostriedkami či hypotekárnym úverom.
Budem sa na Vás tešiť pri príjemnom občerstvení na obhliadke, kde si môžete sami slobodne nacítiť charizmu tohto skutočne unikátneho bytu.
Dohodnite si svoju obhliadku aj Vy
Mgr.Diana Decsiová
ARCHEUS JUH s.r.o.
IČO: 56428413
DIČ: 2122303029