en-PREDANÉ Útulný 2-izbový BYT v Bratislave- Ružinov pri parku Ostredky s kompletným zariadením a znaleckým posudkom v cene
Ako stvorený pre nové začiatky v tomto sympaticky útulnom BYTE v srdci Ružinova
PREDANÉ
Na predaj menší 2-izbový byt o rozlohe 43 m² s lodžiou o výmere 4,4 m2 na 1. poschodí ( 2. nadzemnom podlaží) 6 poschodového bytového domu na Mesačnej ulici v obľúbenej časti bratislavského Ružinova- Ostredky. Byt je plnohodnotne zariadený a ponúka možnosť okamžitého užívania bez toho, aby ste do neho museli investovať ďalšie prostriedky.
Vychutnajte si BYT v jeho detailoch
Na polohe záleží
Bývanie v hlavnom meste má kľúčovú výhodu v bezprostrednej prepojenosti s jeho občianskou vybavenosťou. Nuž, a bývanie v Ružinove ako súčasť obľúbeného multifunkčného parku Ostredky so sebou prináša hneď niekoľko benefitov.
Ak ste vášnivý športovec, radi behávate, korčuľujete či radi trávite čas na bicykli alebo v outdoor posilke, tak len pár metrov od bytu je priamy vstup do obrovského mestského parku Ostredky, kde si môžete zašportovať, zrelaxovať po práci alebo nechať svoje deti vyšantiť do sýtosti.
Dostupnosť centra mesta je iba pohodlných 7 minút cesty autom. Autobusové zastávky sú doslova na skok od Vášho bytu
umiestnené na rôzne smery (zastávky Clementisova a zastávka Maximiliána Hella
). Potraviny TERNO na menšie nákupy nájdete hneď za rohom spolu s kaviarničkami, reštauráciami či výbornými street food delikatesami. Špecifikom miesta je, že máte na
dosah materské školy, základnú , odbornú strednú aj športovú strednú školu, vysokú školu a to len len
na niekoľko minút chôdzou. ( vynikajúca lokalita pre prípadných nájomníkov). Väčšie nákupy so všetkými službami( notár, banky, kľúčová služba, fitnes ai) na jednom mieste si
vybavíte v neďalekom Avione, Ikea,
Hornbach. Obľúbené jazero Štrkovec je
ako stvorený na príjemný relax pri pikniku a dobrej knižke, ale keby ste zatúžili sa schladiť v horúcich letných dňoch, skvelé jazero Kuchajda je Vám k dispozícii rovnako, len na opačný smer. Rýchle
napojenie na hlavné dopravné ťahy
na všetky smery mesta je
fantastické.
A napokon, ak by Vás na chvíľu omrzel pulz hlavného mesta a zatúžite po oddychu v našich horách, nič Vám z tohto miesta nezabráni sadnúť si do auta a byť za 4 minúty na diaľnici.
Pokiaľ hľadáte pre svoje budúce bývanie polohu, ktorá vám spríjemní život a dvojizbový byt, ktorý vám svojou útulnosťou dožičí patričný komfort vlastného hniezda, tak si myslím, že sa Vám oplatí ponoriť sa fotiek, ktoré Vám predstavia aj prostredie možno Vášho budúceho bývania.
TECHNICKÉ PARAMETRE BYTU ( alebo čo by ste o byte mali vedieť)
- Výmera: 43m² byt, 4,4m2 lodžia a pivnica (1 m2)
- Poschodie: 1/6 (2. nadzemné podlažie zo 7)
- Parkovanie: voľne dostupné miesta okolo bytových domov
- Zariadenie spolu so spotrebičmi v cene: ÁNO
- Mesačné náklady: 160eur/ 2 osoby ( správa, upratovanie, nájom, studená-teplá voda, elektrika)
- Orientácia bytu: Juh
- Lodžia: ÁNO / 4.4 m2/
- Pivnica: ÁNO /1 m2/
- Výťah: ÁNO s pristavením priamo na poschodí( ideálne pre starších ľudí)
- Kúrenie: centrálne mestské ( súčasť správcovského poplatku)
- Plyn: NIE ( odpojený)
- Internet: optický T-com
- Správca: Spoločenstvo vlastníkov s mandátom DOMBYT s.r.o.
- Bytový dom prešiel výraznou rekonštrukciou v r. 2015
- Energetická trieda: B
Pôdorys a dispozícia
Vstup do bytu víta útulná chodba spojená s predsieňou, ktorá Vás prevedie po ľavej
strane do kúpeľne s vaňou, oddelenej od samostatnej miestnosti s toaletou,
ktorá je situovaná hneď vedľa.
Po rovnej osi od vstupných dvier vstúpite do modernej kuchyne, kde budete mať dosť priestoru na prípravu zdravých a chutných pokrmov. Z kuchyne je nenápadný vstup do menšej samostatnej izby, ktorá bude slúžiť ako spálňa, detská izba či pracovňa. Podľa preferencií a potrieb nového majiteľa.
Hneď kolmo, oproti predsiene je priamy vstup do veľkej miestnosti, ktorá je zariadená ako spojenie obývacej časti a jedálne. Nájdeme tu aj vstup na veľký balkón s výhľadom na zeleň , ktorá poskytne príjemnú ochranu pred letným slnkom a zároveň funguje ako intímna clona od zvedavých susedov s ďalekohľadmi😊
K bytu prislúchaj aj pivnica o výmere 1m2.
Byt rovnako ponúka možnosť potenciálnych variácii zmeny dispozície alebo rozšírenia využitia bytu podľa potrieb nového majiteľa
Varianta č. 1
Skvelá možnosť pre single rodičov s jedným dieťaťom alebo pre investorov, ktorí by byt radi prenajímali ďalej
Varianta č. 2
Táto varianta vyžaduje mierny zásah do aktuálnej dispozície, ktorá by prepojila Obývaciu časť s kuchynským kútom a jedálenským stolom a prepojením pôvodnej kuchynskej časti s menšou spálňovou by vznikla plnohodnotná spálňa o výmere 13 m2. Túto variantu by sme odporúčali mladému páru a single ľuďom uprednostňujúcim maximalizáciu životného priestoru pre ich potreby.
TIP Makléra
Byt vzhľadom na jeho menšiu výmeru, skvelú dispozíciu a rozumnú cenu odporúčame:
- Ako štartovací byt pre mladého single pracujúceho človeka, ktorý by sa rád osamostatnil
- Pre single rodičov s malým dieťaťom, ktorí by chceli okamžite bývať
- Pre starších ľudí v dôchodkovom veku, ktorí sa rozhodli odsťahovať do menšieho bytu
- Ako investičný byt pre tých, ktorí by radi ochránili svoju hotovosť a generovali mesačný príjem z prenájmu
- Ako skvelé hniezdočko pre mladý tandem zaľúbencov, ktorí by radi posunuli svoj vzťah smerom k prvému spoločnému bývaniu
A teraz to najdôležitejšie. Tento mimoriadne sympaticky útulný byt v Ružinove v časti Ostredky sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov( elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou) kuchynskou linkou, nábytkom v obývačke, gaučom, skriňou, jedálenským stolom, zariadenou spálňou ). Je čerstvo vymaľovaný, kúpou okamžite voľný a pripravený k bývaniu.
"Ak ste pocítili, že práve tento byt je to, čo hľadáte, viac neváhajte a vykročte k možnosti byť novým majiteľom tejto nehnuteľnosti.
Lopta je teraz na Vašej strane, zdvihnite telefón a kedykoľvek mi zavolajte na t.č. 0918 770 466 alebo napíšte na email: dianadecsiova@haloreality.sk a dohodnite si svoju obhliadku.
Byt Vám osobne predstavím a môžeme spolu porozprávať o Vašich predstavách o bývaní či investovaní"
Dohodnite si aj Vy svoju obhliadku
Mgr. Diana Decsiová
Krátka 4729/6, 903 01 Senec