en-PREDANÉ 3-izbový BYT v pôvodnom stave na Karloveskej Ul. v Bratislave pripravený na pretvorenie podľa Vašich predstáv
PREDANÉ
Bývajte vo víre darov hlavného mesta a doprajte si život len na skok do ticha prírodných krás magického Líščieho údolia
- Na predaj 3-izbový BYT v pôvodnom stave v Bratislave na Karloveskej Ul.
- Byt disponuje výmerou 64,34m2 + lodžiou o výmere 10,6m2 v
zateplenom rekonštruovanom bytovom dome na 2.poschodí.
- Byt je kúpou okamžite voľný a pripravený niekomu splniť sen o modernom bývaní, ktoré si má možnosť bez kompromisov pretvoriť podľa vlastných predstáv.
- Tesná blízkosť centra Bratislavy, bohatosť občianskej vybavenosti( úrady, školy, materské škôlky, električkové a autobusové zastávky, bistrá, reštaurácie, poliklinika, rôznorodosť služieb, lekárne a mnohé iné) napojenie na diaľnicu smer Brno či obchvat a prítomnosť magického lesoparku Líščie údolie patria k absolútnym klenotom tohto bytu.
Na prostredí JEDNODUCHO záleží
"Najlepšia lokalita na bývanie je tá, v ktorej nájdeš všetko, čo potrebuješ na každý deň a k tomu ešte niečo naviac."
A/ Ste kaviarenský typ, ktorý si rád "povyrazí" s priateľmi či rodinou do dobrej reštaurácie, na pivo či len tak na dobrú kávu? Tu? Hoci aj v papučiach.
B/ Potrebujete priame spoje električky či autobusy do iných častí hlavného mesta? Cca 70 sekúnd od vchodových dverí.
C/ Radi by ste v piatok poobede vypadli na víkend niekam do našich krásnych hôr či skočili k západným susedom na dobré "vepřo knedlo" či koncert? Bez toho, aby ste sa museli rozčuľovať v piatkovej kolónach, ste z tohto miesta do pár minút bezpečne na diaľnici.
D/ Chcete si iba doplniť zásoby či kúpiť niečo v lekárni? Do 2 minút ste pešo späť.
E/ Vaše deti chcete mať pod dohľadom bez toho, aby ste sa museli báť či sa im niečo nestane na ceste do školy? Škôlky, detské centrá aj základná škola sú do 5 minút chôdzou od Vášho nového bytu.
F/ Milujete šport, radi bicyklujete, relaxujete pri behu či na korčuliach? Alebo len tak radi relaxujete v lesnom prostredí či na prechádzke v Botanickej záhrade, ZOO či na obľúbenom kúpalisku Rosnička s deťmi? Všetko máte doslova na dosah a to do niekoľkých minút od Vášho nového bývania.
Vychutnajte si ho v jeho detailoch
Čo o BYTE potrebujete vedieť
Byt je v pôvodnom stave s murovaným jadrom( nie umakart) s pôvodnou elektroinštaláciou. Netreba však zabúdať, že vzhľad v tomto prípade nehrá hlavnú rolu. Je za skvelú cenu v kontexte tržných cien v danej lokalite a dáva priestor vdýchnuť mu nový život.Tri poschodia a dva byty na jednom podlaží sú výbornou správou pre tých, ktorí ocenia súkromie a väčší pokoj. V bytovom dome sa
- Výmera: 64,34 m2
- Poschodie: 2/3
- Parkovanie: ÁNO parkovisko prislúcha k bytovému domu pred vchodom
- Mesačné náklady: 180eur/ 2 osoby ( správa, nájom, studená-teplá voda, plyn, elektrina)
- Orientácia bytu: kuchyňa/obývacia časť: ZÁPAD, spálňa a detská izba: VÝCHOD
- Kúrenie: mestské, regulovateľné v každej miestnosti( radiátory)
- Plyn: ÁNO
- Internet: UPC
- Pivnica ÁNO
- Komora-Súkromný úložný priestor pred bytovými dverami ÁNO
- Špajza pri kuchyni- ÁNO
- Správca: BYTkomfort a.s.
- Energetická trieda: B(celková) A0(primárna)
- Zastávka električky: Nám. Sv. Františka
- Bytový dom je zateplený a prešiel komplexnou opravou vrátane strechy, medziposchodí
Nenachádza sa v ňom výťah, preto by sme byt neodporúčali starším ľuďom dôchodkového veku.
Pre aktívnych ľudí, ktorí milujú šport a pohyb to však nie je žiadny problém v rámci dennej povinnej dávky kardia:).( odskúšané, je to úplne v poriadku)
VIZUALIZÁCIA INTERIÉRU alebo inšpirácia pre Vaše budúce bývanie
Energetický certifikát BUDOVY
Užitočné TIPY a návrhy pre Vás
- Priestor samotného bytu poskytuje skvelú možnosť zbaviť sa nadbytočných častí a rozšíriť tak potenciál využiteľnosti miestností
- Potenciál spojenia kúpeľňového priestoru s WC a vytvorenia tak prémiovej časti s vaňou a sprchovým kútom súčasne, kde sa viete po náročnom dni v práci dokonale zrelaxovať a hodiť všetky problémy za hlavu
- Rozšírenie kuchynskej linky a získať tak kuchyňu snov (do ktorej môžete zabudovať súčasne práčku aj umývačku riadu) , v ktorej sa nebudete tiesniť ani ako štvorčlenná rodina
- Byt odporúčame pre mladé páry, ktoré by sa radi vytvorili spoločné hniezdočko podľa vlastných estetických predstáv a preferencií
- Pre single ľudí, ktorí by radi skĺbili pokoj s možnosťami , ktoré daná lokalita poskytuje (aj) pre športovo aktívnych ľudí
- Pre mladé rodiny s deťmi, ktorí tu nájdu pokoj, komfort a naplnia všetky potreby svojich detí i seba
- Pre single rodičov ako nový štart po náročnej životnej situácii
- Pre investorov, ktorí by radi zhodnotili svoje peniaze v časoch prudkej inflácie a znehodnotenia peňazí
Pôdorys
Minimálne množstvo zásahov novému majiteľovi zaručí maximalizáciu využitia priestoru bytu bez zbytočnosti mŕtvych častí akými sú nevyužiteľné chodby, tak často videné v pôvodných panelových domoch, tzv. požieračov podlahovej plochy.
Vďaka zamurovaniu druhých dverí, ktoré vedú z kuchyne do kúpeľne, okamžite získate zväčšený kuchynský pracovný priestor a súbežne môžete tak získaný priestor využiť aj v kúpeľni ( win-win).
Kúpeľňovú časť môžete moderne prepojiť s toaletou a vďaka získanému priestoru chýbajúcej priečky si môžete užívať oboje - relax vo vani alebo keď sa ponáhľate , si jednoducho len dáte rýchlu osviežujúcu sprchu.
Skvelým riešením je aj poloha intímnych priestorov bytu- spální, ktoré sú orientované do tichého vnútrobloku na V- strane, čo Vám zaručí dokonalý relax a pohodu po náročnom dni v práci.
Naopak, aktívnu zónu bytu predstavuje slnečná obývačka a svetlá kuchyňa+špajza na Z- strane. Nie často videnou možnosťou je vstup na lodžiu veľkých rozmerov z oboch spomínaných miestností. Jej rozmery a dĺžka Vám ponúkajú možnosť vytvorenia Zimnej záhrady so vstupom z obývacej časti, kde si môžete pestovať bylinky, úžitkové rastliny či kvety. Zasklenie tejto časti lodžie nielenže vytvorí ďalší priestor využiteľný aj v chladnejších zimných mesiacoch, ale ako BONUS, naviac zamedzí šíreniu zvukov zo strany ulice, kde sa nachádza električková trať.
Za príjemné prekvapenie bytu považujem praktickú ŠPAJZU so vstupom z kuchyne, walk-in ŠATNÍK s vlastným vstupom z chodbovej časti bytu a uzamykateľnú KOMORU priamo pred vchodom do bytového priestoru, ktorá môže napríklad slúžiť ako úložisko pre čistiace prostriedky a pomôcky.
Ak
ste pocítili, že práve tento byt by mohol byť po modernizácii Vašim novým domovom či zaujímavým investičným projektom, nepremeškajte túto príležitosť.
Lopta
je teraz na Vašej strane, zdvihnite telefón a kedykoľvek mi
zavolajte na t.č. 0918 770 466 alebo napíšte na email:
dianadecsiova@haloreality.sk a dohodnite si svoju obhliadku.
Byt Vám osobne predstavím a môžeme spolu porozprávať o Vašich predstavách o bývaní.
Dohodnite si aj Vy svoju obhliadku
Mgr. Diana Decsiová
Haloreality s.r.o. , Krátka 4729/6, 903 01 Senec